向来熙攘喧闹的北京中关村电子街，对企业的吸引力似乎正在减退。
据有关部门统计，在中关村每天都有新的公司成立，而每天，也都有3－5家公司倒闭。在一家中关村新张公司经理的报告中，一种情绪真实流露：“中关村经历了10多年风雨，抬眼望去，她却已不是以前的模样。中关村老了……”
据了解，近来已有大量小电子公司从中关村撤出，其中一部分公司转移到北京市东城区、朝阳区等使馆、外企密集区，改行专为公司做设备维修，系统调试，系统集成等技术服务。也有的公司转做餐饮、超市等行业。
公司为什么离开中关村？中关村怎么会失去吸引力？
今年4月，北京一家报纸在头版头条打出大标题：中关村电子街步入微利时代。的确，计算机销售行业的成熟，也就标志着计算机产业微利时代的到来。微利时代必然伴随规模经营，只有用规模经营的量，才能弥补微乎其微的低利润率所留下的利润增长空白。联想总裁柳传志说过这样一段话：现在我们的利很薄，就像拧毛巾，得使劲拧才能拧出点水来。这段话中其实透露出一个残酷的事实：小企业在中关村的日子，越来越难过了。
位于中关村中段繁华地段的北京祥宏公司，在中关村算不上大企业。老总付宏实向记者大吐苦水：对中小公司来说，要在中关村扩展规模，代价实在是太昂贵了。经营规模的扩大必然导致人员、办公面积的增加。20名员工和40平方米办公室，一年公司固定成本不下70万元。此外的电话费、广告费、招待费、差旅费等可变成本并未计算在内。如此昂贵的费用，比八十年代末九十年代初的中关村要高出十倍以上。
其实不单是成本大增，中关村里的中小企业还面临资金投入上的窘境。在中关村，上规模所需的资金投入已不是当初的小打小闹，要维持公司运转只能加大投入。还以祥宏公司为例，近年来公司每年都有利润，但为了维持正常的运转，每年的利润差不多全要再投入，往往还要另外增加投入。近来，中关村公司分化的情况越来越少，业内人士分析，其中原因就在于低利润率不足以维持一家新张公司的正常运转，而且越来越多的资金需求令众多新手无计可施。中关村对新办小企业的“门槛”的确越来越高。
由于同类企业太集中，“跳槽”问题也始终困扰着中关村的小企业。中关村公司员工跳槽、把客户带走、把产品带走的现象都特别多。面对小企业来说，这种风险往往是致命的打击。在客户就是利润的中关村，公司最宝贵的财富就是长期合作、信用良好的客户。客户的多少是决定一家公司发展状况、发展潜力的重要因素。客户“失窃”无异于公司“财富”失窃。小公司实在承受不起这样的“失窃”。
此外，传统的经营方式也发生了变化。习惯坐店经营的小公司是否会接受进楼开店的经营方式？进驻新中发的商家大多是旧中发电子市场的老租户，尽管经营环境上了档次，绝大多数经销商的营业额却有所下降。效应的持续性不容打断，对于仅靠客流量维持营业额的小门脸来说，地址变更无异于从头再来。
搬家失去老客户只是原因之一，令人望而却步的大厦使客流量减少才是致命的。客户会一味认为，高档大厦的高昂租费自然会在商品价格上有所体现。于是，一些看不到眼前利益的商家在增长的房价和有限资本的双重压力下，搬出大厦，搬出中关村。却有不少经销商表示，各种高档大厦虽然不是他们最好的选择，但那是惟一选择。
一直以来，所有中关村人都面临一个选择：公司现在已经挣钱了，如果要转型，会面临很大风险。是拿着已经赚来的钱离开中关村，还是把钱再次投入公司，甚至多投一些，在巨大风险中把公司做大？中关村所有的企业都经过多次创业，有的企业是二次创业，有的是三次创业，四次创业。这个选择期很漫长，几乎每个公司做到一定规模都会面临这样的选择。这个选择不是突然间面临的，而是时时都会面临。很多企业稍微做大一点，资金稍有积蓄，觉得不值得冒这么多风险，就从中关村撤走了。
中关村真的没有活力了吗？祥宏公司总经理付宏实不这么认为：“并不是中关村没有活力，行业的升级换代过程正是企业抓管理，练内功的好时候。中关村企业的活力是内在的。”
这种活力是中关村以外、计算机行业以外的人很难感觉到的，它是一种内在活力。目前，中关村的许多企业都在内部管理上下功夫，一间只有十几名员工的小公司，管理手册达20页已不是什么新鲜事。中关村的高级人才也在普遍性增加。中关村企业的内部正发生改变。一些大企业，如方正、同创，都在进行内部重组，以李汉生为代表的一批职业经理人逐渐被引入中关村。
一种趋势非常明显：随着利润的不断降低，要求计算机销售渠道和环节扁平化。计算机生产制造厂商的下一步行动是直接到消费市场所在地，收购门市部，自办销售业务。于是，中关村企业针锋相对，先厂家一步到各级市场联营、合办销售公司，让厂家始终摆脱不了中关村企业的“势力范围”。中关村企业的眼光已不仅仅局限于北京、北方市场，放眼全国、关注世界已成为中关村的现实考虑。更少在中关村内部打主意，更多关注外面的世界，是中关村很多企业的共识。
回过头来看，中关村企业越来越少，小企业大批退出中关村，也许是中关村走向成熟必然的过程。一个最直接例证是，在企业数量减少的同时，中关村的企业越来越大。
尽管有企业离开中关村，但像中关村这样拥有近300所高校、科研院所的高知识富矿区，在中国当前仍是“独此一家”。正如四通总裁段永基所说，只要政府改善政策环境，企业练好内功，中关村很有可能成为21世纪亚洲的硅谷。
（摘自《中国企业家》1999年第7期，张军文。）
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